Sælge

HVIS DU ØNSKER AT SÆLGE DIG KOLONIHAVE

I dag er det en længere proces at sælge en kolonihave. Der er mange papirer og det tager et stykke tid fra, at du tænker tanken, til haven bliver solgt.

Det er derfor en god idé at starte med at opsøge bestyrelsen allerede, når du ved, at du vil flytte ud af kommunen, købe hus eller lejlighed, eller bare ikke ønsker at have haven mere. Havesalg skal gå gennem bestyrelsen.

Der er havesalg mellem 31. marts til 30. september 2020

PROCEDUREN

 PROCEDUREN FOR HAVESALG

Hvis du ønsker at sælge

 1. Før en vurdering kan finde sted, skal du have følgende 8 ting klar:

2. En tinglysningserklæring (se vejledning på domstol.dk og vores hjemmeside) 

3. En ejererklæring (kan hentes i skurvognen eller findes på LINK)

” Opsigelse af lejekontrakt for havelod” – skriv, hvornår du ønsker at opsigelsen skal træde i kraft. Det kan være fra 1-3 måneder og altid d. 1. i måneden (kan hentes i skurvognen eller findes på LINK)

4. En nøgle til huset

5. En løsøreliste. Den kan være på enten et samlet beløb eller et beløb for hvert enkelt ting. Vi gør opmærksom på, at køber ikke behøver at købe løsøre.

6. 1200kr i kontanter til vurderingsfolket

7. En ibrugtagningstilladelse, hvis er bygget efter 1. april 1978

8. En kvittering for tilslutning af kloak

9. Ovenstående afleveres til bestyrelsen i skurvognens åbningstid eller efter aftale i postkassen.

10. Herefter foretages vurdering af huset af foreningens vurderingsudvalget. Det er en god ide er at have eventuelle kvitteringer for forbedringer liggende fremme (på fx køkkenbordet), så udvalget kan kigge på det.

11. Når vurderingen er foretaget, får du resultatet og skal godkende dette. Hvis du ikke kan godkende vurderingen, kan du klage og så foretages en ny vurdering af kredsen. Prisen for vurdering af kredsen er pt. 1500 kr.

12. Når vurderingen er godkendt, tages der billeder af haven og haven sættes til salg og ventelisten får en mail med diverse informationer om haven, hvorefter de har en uge til at melde ind, hvorvidt de er interesserede. Du er ansvarlig for at holde haven, indtil den bliver solgt.

13. De interesserede, der står øverst på ventelisten, bliver tilbudt fremvisning. Efter fremvisning har de interesserede en uge til at melde tilbage til formandens mail, om de vil købe eller ej.

14. Den øverste på ventelisten, der svarer ja, bliver køberen af huset. 

15. Der laves salgs papirer og køber og sælger indkaldes til underskrift.

16. Køber har 6 dages fortrydelsesret ved underskrift, hvorfor vi plejer at have udført alle transaktioner inden underskrift. Køber og sælger betaler hver 500 kr for salgsomkostninger.

Hvis du vil overdrage din have til en forælder/et barn

Overdragelse af haven kan ske til en forælder eller et barn. Du skal følge step 1-4 i ovenstående vejledning for ” Hvis du ønsker at sælge”.

Hvis du har brug for en vurdering af din have

  1. Giv bestyrelsen besked om, at du ønsker en vurdering

  2. Aflevér en nøgle og 1200kr til vurderingsudvalget i skurvognens åbningstid eller i postkassen efter aftale

Dødsbo

  1. Kontakt bestyrelsen. Her gælder særlige regler.


Tingbog

Bestilling af ”officiel attesteret tingbogsattest”: 

  1. Først overføres 175 kr. til Tinglysningsrettens konto: Reg.nr. 0216 konto nr. 406-913-5994.

  2. Ved indbetaling bedes feltet i bankoverførslen ”Tekst til modtager” udfyldt med matrikelnummer og havenummer.

  3. Sælger skal efterfølgende udfylde blanketten for ”Bestilling af tingbogsattest på kolonihavehuse” på linket https://domstol.dk/media/vascvwfl/bestilling-af-tingbogsattest-paa-kolonihavehuse-25052020-version-4.pdf:

    Eksempel på udfyldelse af blanket:

    Matr. nr. 74 hn

    Ejerlav: Århus Markjorder

    Bygningens havenummer:  f.eks. 1G

    Bygningens adresse: f.eks. Højlyngen 1G, 8210 Aarhus V

    Ejer:  f.eks. Tine Svarre Schou
     

    Oplysninger om anmelder:

    Navn:  (sælgers)

    Adresse: (den adresse sælger har på folkeregisteret)

    Hvilken dato indbetaling på kr. 175,00 er overført til konto 0216 4069135994.

     

  4. Tingbogsattesten kan herefter bestilles på to måder; ved at sende blanketten via kontaktformularen på https://domstol.dk/tinglysningsretten/kontakt/ eller ved at sende blanketten til Tinglysningsretten, Majsmarken 5, 9500 Hobro 

    Du kan også finde blanketten på nettet ved at søge følgende på google: "Bestilling af tingbogsattest på kolonihavehuse"